今度は説教されたwww

昨日は職塲でかなり面倒な仕事が一日中あった．そして
ｸﾞﾛｯｷｰでﾊﾞﾀﾝｷｭｰであった．その間，例の集合住宅販売所
の担当者から架電があり，総監督が話したようであった．
そして，本日，再度販売所に来るように，とのことであっ
た．先日，中を見せて貰った物件の弐樓上の部屋の契約
解除があったため，そのぶんお安くできますよ，とのこ
とであった．そのような塲合はどれくらい安くなるのか
を知るために，またﾉｺﾉｺと出掛けてゆくことにした．


契約者の自己都合で解約する塲合(契約後，引き渡し前)
だと，諸費用は契約者に返却されない．その額は...
契約印紙代 7,500
民間貸款手數料 31,500
保証料 334,000
火災保険料 126,710
事務手數料 63,000
修繕維持積み立て基金 325,600
登記費用 297,700
固定資産税+都市計画税 20,000

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諸費用合計 1,206,010-


だそうである．もしこの物件をその塲で購入決意する
ならまけてやる，とのことであった．当方はこの額だ
けを後學のために(加えてここでのﾈﾀのために)知りた
かっただけなので，額を教えて貰ってから，丁寧に御
礼申し上げて，じゃ．と帰ろうとしたら，担当者はか
なりご立腹のように見えた．担当者にとって見れば，
買う氣滿々でやってきた客だと思ったのであろう．
御氣乃毒様である．その他，家庭の事情等を話したら，
最後は販売担当者から説教らしきものをいただいて
商談終了www


この物件を買うとして，頭金を10,000,000入れたと
する．すると物件本体は16,200,000になる．そして，
変動金利x35年の貸款だと，20,749,567払わなければ
ならない．利息で4,749,567も余計にかかるのか．こ
れが10年固定金利(2.55%)だと，合計24,506,699
で，現金でﾎﾟｰﾝと買うよりも8,506,699余計にかかる．
この他にも変動固定混ぜ混ぜ作戰もあるだろうけれど，
その塲合はこれらの中間になるだけの話．で，その販売
担当者に，変動と固定を選ぶ人々の割合を聞いてみたら，
彼女は不知火，とのことであった．で，貸款担当者がい
るので聞いてみる，と言って，戻ってきたらば，
変動を選ぶ人:固定を選ぶ人=8:2という情勢らしい．
勉強になりました有難う御座居ました．合掌．

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昨日の大阪っ子氏の評語に対する評語



>何があっても by 大阪っ子　（2008/07/27 01:57）
>
> 何があっても「ここで私が買い支えてあげなくては」とか思わず、
>消費者意識に徹して「つまらないものはかわない」でいくのが従来の
>ばななはおやつさんのスタンスだと思いますし、それは貫いたらいい
>と思います
>
御明察．諸物価郄騰のせいもあって，tunguskaさんのﾊﾛ関係への御布施
額がかなり減ってしまいました．實はﾍﾞﾘ窮の春紺寫眞集はいうまでもな
く，春紺DVDも調達取り消してしまいました．


最近弐箇月間に調達したものと言えば....
ﾏﾉﾋﾟｱﾉ \200
猿舞踊 \200
ﾊﾛ署御真影 約\800
のみであります．窮兎の江戸なんたらIIは調達見送りであります．


羽球が參割程度値上がりしているようで，羽球團の會費もそれに
応じて上がりそうな氣配であります．生活乃質は徐々に低下して
おります．倭國がどんどん貧しくなって行くのが實感できます．
富國策を練らんといけんよ．

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